среда, 29 октября 2008 г.

Справки, бумажки, язык на плече и стертые по яйца ноги...

Вроде пока утряслось. Попытаюсь все осмысленно воспроизвести.
С момента последнего моего поста события развивались так:
Начальство ФРС(федеральной регистрационной службы) рассмотрело мою слезную заявку и начертало на ней "Рассмотреть в срок". Но радоваться- преждевременно. Так, как клерки ее промурыжили еще неделю. За это время я сделал оценку по копии договора и 3-жды обзвонил одобренные банком страховые компании. Наконец на 23 октября мы договорились с банком о сделке(а за день до этого наконец получили наш договор). 23числа(в четверг) мы прибыли в банк. Долго нам показывали наши бумаги и расказывали и запугивали и в конце-концов выяснилось, что договор составили а в нем указали нашу прописку Курскую, ту самую квартиру, что мы и продали. И упорно предупреждали, что ее мы продадим для первого взноса. Вообщем нам пришлось ехать еще на следующий день дабы документы успели переделать. Как бы там ни было, но на следующий день расчитаться с застройщиком нам тоже не светило. Так, как подписав договоры их снова надо зарегистрировать в ФРС- когда меня послали снова на эти 3 буквы- я не поверил ушам. Оказалось туда едут с представителем банка, дабы заверить договор залога. И вот во вторник 28-го октября мы попали в это заведение. Что сказать... В голову сразу же полезли 2 выражения: "Каждый суслик-агроном" и "Клерк. Баба-кирзовая рожа, а начальником себя чувствует". Каждый никчемный охранник- начальник. Каждой уборщице ты мешаешь и она принимается командовать. Совдепия блин. Это милое заведение осуществляет прием с 9утра. Мы прибыли в 8 и оказались 4-ми в очереди. И как 4-е в очереди простояли до 15:07. Моя задница стала такой же пупырчатой как сиденье стула. А самое главное, что все что от нас потребовалось- это показать паспорта и дважды расписаться. Т.е. наше участие длилось менее 4-х минут. На работу смысла ехать уже не оставалось и мы решили отправиться в банк, что бы добить уже этот вопрос. Девушка Марина нашему явлению очень удивилась, вероятно не ожидала увидить нас так скоро вновь. Выдала нам еще ворох заявлений и (так и хочется написать: "слюня химический карандаш") я минут 10 провозился с этими бумагами. После чего мы попали в руки операционистки которая должна перевести деньги с нашего счета на счет ГДСК(наши строители). И тут в пору сказать: "опа!".

А я пока погулял. Потом еще пока погулял...

Дорогие мои, неужели вы думали что все пройдет так просто?:) Денег почему-то не оказалось у меня на счету. И нам предложили пока погулять. Минут двадцать так погулять. И мы пока погуляли в райфазен дабы снять денежек для домохозяйки. На поход туда и обратно под ливнем мы убили наши 20 минут. Как самые прозорливые уже догадались- денег на счету не было. И нас попросили пока погулять еще 30 минут. Уговорив наконец супругу я ее отправил на метро домой, а сам, домокнув еще 30 минут, вернулся что бы узнать, что денег сегодня не будет, там технические проблемы. Порой думаю что бы мы делали без компьютеров? На кого бы все косяки валили? Так можно получить по шапке, а железяке бездушной что ты сделаешь?
29-го числа наши деньги таки перечислили на счет строителей. Мне пришлось только съездить к ним за платежкой.
В принципе первая часть эпопеи закончилась. Вырезаны страховщики конечно, кой-что упрощено, кое-какие бумажки еще предстоит довезти/собрать, но квартиру мы купили. Наша квартира уже даже не котлован, а 6 этажей бетона. Учитывая, что наша квартира на 5-м этаже, то будем считать что стены намечены:)
Ну а дальше... Дальше начинается самое интересное. Проценты, ремень на 2 дырки уже, хлеб без масла, но думаю прорвемся. Главное котиться дальше.

3 комментария:

piton комментирует...

Ты знаешь, у моей знакомой была почти аналогичная картина: она продавала квартиру в Орле и покупала в подмосковье. Только она обратилась к риэлтору, хорошему риэлтору. И вся эта беготня, сбор большинства бумажег легли уже на плечи риэлтора. Так вот, к чему все это я? Неужели ты не мог поступить аналогично? Я не спорю, заплатить порялка 100к рублей за казалось бы ненужную работу кажется безумством, но поверь мне - читая твои рассказы о всех походах по инстанциям я начинаю понимать что оно того стоило (заплатить денежку). Более того - она покупал ане первичное жилье, а вторичку, а там, если я не ошибаюсь - еще больше бумажной волокиты.

Drake комментирует...

Понабежали всякие москвичи:))
1. 100к для человека взявшего игротеку и в стартовый взнос напрягся и выложил все что было- это шибанутся какая сумма.
2. В Желеке на продажу мы тоже нанимали. Но все происходило иначе чем ты описываешь. Он нам звонит и говорит там-то вас примут. Мы приходим и нас принимают, а тех кто сам ходил- так и не могут продать квартиру. А по другому быть не может. Или ты бы хотел, что б без тебя какой-то риэлтор продал твою квартиру?
3. Хождения связаны с кредитом. Кредит за меня риэлтор тоже не возьмет. И ипотечный брокер так же. Он максимум подготовит документы в банк и от его вмешательства _может_ будет меньше процент. А если твоя знакомая может целиком хатку в подмосковье купить и в долги не залезть - то это другая ситуация, к нам не применимая.

piton комментирует...

Ну начнем с того что всю сумму риэлтору заплатили не сразу.
далее, ты сам неоднократно пишешь что тратишь кучу времени на хождение по инстанциям и стояние в очередях для сбора подписей. Конечно на ключевых встречах твое участие будет обязательно, но большую часть всей этой волокиты возьмет на себя риэлтор. Плюс ко всему риэлтор - "человек в теме", поэтому всегда сможет подсказать где и как лучше будет переделать условия договора, укажет на возможные плюсы и минусы. Но опять же, это дела каждого - самому бегать и вникать во све мелои, либо же довериться сведующему человеку. Ну и от количества возможного свободного у тебя времени, а так же того, во сколько ты его оцениваешь.
В твоем случае получалось дешевле носиться самому по СПб, чем нанять кого-то...